מכון בדיקה לנדל״ן

לא חותמים לפני

שבודקים

לא חותמים לפני

שבודקים

בדיקה אובייקטיבית והתאמה אישית לפני רכישת נדל״ן בחו״ל

בדיקה אובייקטיבית והתאמה אישית לפני רכישת נדל״ן בחו״ל

‫‪CHECKER‬ בוחן את העסקה מזוויות שלא תמיד נראות לעין: סיכונים, נתונים, מסמכים והיגיון כלכלי. כך מגיעים להחלטה בטוחה יותר — לפני החתימה.‬

איך זה עובד

מפת עולם עם זכוכיות מגדלת ובתים

אם בודקים רכב לפני קנייה — למה לא לבדוק נכס?

עין אובייקטיבית

נתונים לפני רגשות

החלטה עם כיוון

איך זה עובד?

01

פגישת אפיון ראשונית

02

בדיקה מקיפה של העסקה

03

כלים לקבלת החלטות

0%

רמת התאמה: גבוהה

רמת התאמה: גבוהה

פרופיל סיכון

פרופיל סיכון

תואם

תואם

מבנה תשואה

מבנה תשואה

סביר

סביר

מבנה עסקה ורישום

מבנה עסקה ורישום

תקין

תקין

רגישות תרחישים

רגישות תרחישים

בינונית

בינונית

סיכון מדינה

סיכון מדינה

נמוך

נמוך

שקיפות נתונים

שקיפות נתונים

גבוהה

גבוהה

הציון מספק אינדיקציה מבוססת נתונים להערכת העסקה ומסייע בקבלת החלטה מושכלת.

נכנסים לבדיקה מהירה

בחרו את החבילה המתאימה וניצור קשר קצר כדי להבין את העסקה.

למה חשוב לבדוק עסקת נדל״ן לפני שמתחייבים לרכישה?

מחיר מנופח למשקיעים זרים

לעיתים נכסים בחו"ל משווקים לרוכשים ישראלים במחיר גבוה ממחיר השוק המקומי.

מחיר מנופח למשקיעים זרים

לעיתים נכסים בחו"ל משווקים לרוכשים ישראלים במחיר גבוה ממחיר השוק המקומי.

מידע חלקי על הנכס

לעיתים המשקיע מקבל רק חלק מהמידע על הנכס, הפרויקט והסיכונים האפשריים.

מידע חלקי על הנכס

לעיתים המשקיע מקבל רק חלק מהמידע על הנכס, הפרויקט והסיכונים האפשריים.

תשואה על הנייר מול המציאות

המספרים במצגת נראים מצוין, אך בפועל התשואה יכולה להיות שונה.

תשואה על הנייר מול המציאות

המספרים במצגת נראים מצוין, אך בפועל התשואה יכולה להיות שונה.

המלצות מבעלי אינטרס

חשוב להבין מי עומד מאחורי ההמלצה – לעיתים מדובר בגורמים המתוגמלים על מכירת הנכס.

המלצות מבעלי אינטרס

חשוב להבין מי עומד מאחורי ההמלצה – לעיתים מדובר בגורמים המתוגמלים על מכירת הנכס.

חוסר היכרות עם האזור

בלי היכרות עם השוק המקומי והביקוש באזור, קשה להעריך את כדאיות העסקה.

חוסר היכרות עם האזור

בלי היכרות עם השוק המקומי והביקוש באזור, קשה להעריך את כדאיות העסקה.

מיסוי וחוקים שונים

בכל מדינה קיימים חוקי נדל״ן ומיסוי שונים שיכולים להשפיע על כדאיות הרכישה.

מיסוי וחוקים שונים

בכל מדינה קיימים חוקי נדל״ן ומיסוי שונים שיכולים להשפיע על כדאיות הרכישה.

שיטת CHECKER לבדיקת רכישות נדל״ן


1. אפיון המשקיע – הבנת מטרות ההשקעה ופרופיל המשקיע

2. ניתוח העסקה – בחינת מבנה העסקה והמרכיבים המרכזיים

3. מיפוי סיכונים – זיהוי סיכונים אפשריים בעסקה

4. השוואת שוק – בדיקת העסקה מול מחירי שוק ואלטרנטיבות

5. דירוג העסקה – הערכה מבוססת נתונים לאיכות העסקה

6. דוח מסכם – הצגת הממצאים והמלצות להמשך


1. אפיון המשקיע
הבנת מטרות ההשקעה ופרופיל המשקיע

2. ניתוח העסקה
בחינת מבנה העסקה והמרכיבים המרכזיים

3. מיפוי סיכונים
זיהוי סיכונים אפשריים בעסקה

4. השוואת שוק
בדיקת העסקה מול מחירי שוק ואלטרנטיבות

5. דירוג העסקה
הערכה מבוססת נתונים לאיכות העסקה

6. דוח מסכם
הצגת הממצאים והמלצות להמשך

חבילת בדיקה שמתאימה לכם

CHECKER SILVER

ייעוץ ראשוני

שיחת אפיון והבנת מטרות ההשקעה • בחינת מבנה העסקה • סקירת מחיר הנכס ביחס לשוק • חישובי סיכונים מרכזיים • השוואה לעסקאות דומות באזור • דירוג העסקה במדד Checker Score • דו״ח בדיקה מקצועי • שיחת סיכום והצגת הממצאים • ניתוח מעמיק של העסקה והפרויקט • בחינת אלטרנטיבות השקעה • ליווי צמוד לאורך תהליך הבחינה והרכישה

לפרטים נוספים

CHECKER SILVER

ייעוץ ראשוני

שיחת אפיון והבנת מטרות ההשקעה • בחינת מבנה העסקה • סקירת מחיר הנכס ביחס לשוק • חישובי סיכונים מרכזיים • השוואה לעסקאות דומות באזור • דירוג העסקה במדד Checker Score • דו״ח בדיקה מקצועי • שיחת סיכום והצגת הממצאים • ניתוח מעמיק של העסקה והפרויקט • בחינת אלטרנטיבות השקעה • ליווי צמוד לאורך תהליך הבחינה והרכישה

לפרטים נוספים

הכי משתלם

CHECKER GOLD

בדיקה מקיפה

שיחת אפיון והבנת מטרות ההשקעה • בחינת מבנה העסקה • סקירת מחיר הנכס ביחס לשוק • חישובי סיכונים מרכזיים • השוואה לעסקאות דומות באזור • דירוג העסקה במדד Checker Score • דו״ח בדיקה מקצועי • שיחת סיכום והצגת הממצאים • ניתוח מעמיק של העסקה והפרויקט • בחינת אלטרנטיבות השקעה • ליווי צמוד לאורך תהליך הבחינה והרכישה

לפרטים נוספים

הכי משתלם

CHECKER GOLD

בדיקה מקיפה

שיחת אפיון והבנת מטרות ההשקעה • בחינת מבנה העסקה • סקירת מחיר הנכס ביחס לשוק • חישובי סיכונים מרכזיים • השוואה לעסקאות דומות באזור • דירוג העסקה במדד Checker Score • דו״ח בדיקה מקצועי • שיחת סיכום והצגת הממצאים • ניתוח מעמיק של העסקה והפרויקט • בחינת אלטרנטיבות השקעה • ליווי צמוד לאורך תהליך הבחינה והרכישה

לפרטים נוספים

CHECKER PREMIUM

ליווי מלא

שיחת אפיון והבנת מטרות ההשקעה • בחינת מבנה העסקה • סקירת מחיר הנכס ביחס לשוק • חישובי סיכונים מרכזיים • השוואה לעסקאות דומות באזור • דירוג העסקה במדד Checker Score • דו״ח בדיקה מקצועי • שיחת סיכום והצגת הממצאים • ניתוח מעמיק של העסקה והפרויקט • בחינת אלטרנטיבות השקעה • ליווי צמוד לאורך תהליך הבחינה והרכישה

לפרטים נוספים

CHECKER PREMIUM

ליווי מלא

שיחת אפיון והבנת מטרות ההשקעה • בחינת מבנה העסקה • סקירת מחיר הנכס ביחס לשוק • חישובי סיכונים מרכזיים • השוואה לעסקאות דומות באזור • דירוג העסקה במדד Checker Score • דו״ח בדיקה מקצועי • שיחת סיכום והצגת הממצאים • ניתוח מעמיק של העסקה והפרויקט • בחינת אלטרנטיבות השקעה • ליווי צמוד לאורך תהליך הבחינה והרכישה

לפרטים נוספים

שאלות נפוצות

יש לנו עורך דין, אז למה צריך גם את CHECKER?

עורך דין בודק את ההיבט המשפטי של העסקה – החוזה, הביטחונות והמבנה המשפטי. CHECKER בודקת את ההיבט הכלכלי וההשקעתי: האם המחיר תואם את השוק, האם ההנחות ריאליות ומהם הסיכונים האפשריים. מדובר בשני תהליכים משלימים.

כבר התחלנו בתהליך הרכישה — האם עדיין כדאי לבצע בדיקה מקצועית?

גם אחרי שבחרתם את הנכס, חשוב לבדוק את העסקה לעומק — את המחיר, ההנחות, הסיכונים וההתאמה להשקעה. בדיקה מקצועית בשלב זה יכולה לספק תמונה מלאה לפני קבלת החלטה סופית.

אנחנו ממש בתחילת הדרך ורק שוקלים רכישת נדל״ן בחו״ל

זה בדיוק השלב שבו CHECKER יכולה לעזור לאפיין את מטרות ההשקעה שלכם ולבחון אילו אזורים וסוגי השקעה עשויים להתאים לכם.

האם באמת צריך בדיקה מקצועית?

כאשר משקיעים בנדל״ן מעבר לים, בשוק שאינכם מכירים, בדיקה מקצועית ואובייקטיבית יכולה לספק שכבת מידע נוספת לפני קבלת החלטה.

האם אתם מבטיחים הצלחה?

לא. אנחנו לא מבטיחים תשואה או הצלחה. אנחנו מספקים ניתוח מקצועי, מבוסס נתונים, שמאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת יותר. ההחלטה הסופית — תמיד שלכם.

האם אתם מקבלים עמלה מיזמים?

CHECKER פועלת באופן עצמאי ואינה מקבלת עמלות או תשלומים מיזמים, מתווכים או מכל צד בעסקה. התשלום היחיד עבור השירות הוא מהלקוח.

מה קורה אם אתם ממליצים לא להיכנס לעסקה?

נציג בדוח הבדיקה את הממצאים והסיכונים שזוהו, יחד עם ניתוח מנומק. לעיתים המסקנה שלא להיכנס לעסקה היא תוצאה חשובה שיכולה למנוע סיכונים מיותרים.

CHECKER

המרכז לבדיקת רכישות נדל״ן בחו״ל

המידע והשירותים הניתנים על ידי CHECKER מיועדים לצורכי בדיקה וניתוח בלבד ואינם מהווים ייעוץ השקעות. ההחלטה הסופית לגבי ביצוע ההשקעה נתונה לשיקול דעתו הבלעדי של הלקוח.

© 2026 CHECKER. כל הזכויות שמורות.